價格方面，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月上半月北京全市二手住宅成交均價為23144元/平方米，與8月份同期的成交均價相比下跌了0.9%，與8月份全月的成交均價相比下跌了1.8%，與今年以來二手住宅成交均價到達最高點時的7月份相比， 下跌了7.7%，房價步入下降通道。

　　供需方面，9月上半月二手住宅新增房源供應(yīng)量與8月同期相比上漲了6.2%，客戶有效需求登記量與8月同期相比上漲了8.8%。房源供應(yīng)量和客戶登記量已經(jīng)連續(xù)3個月呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，尤其是購房者在經(jīng)歷了大半年的觀望期后，從7月份開始，購房需求開始回暖。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，北京二手住宅成交在經(jīng)歷了大幅萎縮后逐步止跌維穩(wěn)，9月上半月呈現(xiàn)出回暖跡象。從7月份開始隨著房價的連續(xù)回落，購房人群的購房意愿逐步轉(zhuǎn)暖，登記量明顯上漲。因擔(dān)心房價繼續(xù)下跌而造成更大損失的部分二手住宅業(yè)主，其降價銷售意愿也逐步增強。

　　胡景暉預(yù)計，隨著9、10月份房價的進一步回落，購房人群的出手意愿會更加強烈，二手住宅成交量也有望進一步回暖。